Nos références en détail

Votre entrepôt ressemble peut-être à l'un de ceux-là.

Chaque référence part de la question posée par le propriétaire. Les lieux et les noms sont retirés, les surfaces arrondies. Le reste vient des dossiers : le travail fait, les chiffres, l'état du projet aujourd'hui.

Trouver la situation qui vous ressemble

Cinq dossiers, cinq points de départ. Chaque ligne ouvre la fiche complète.

Cinq entrepôts, un calendrier commun, une consultation lisible

Consultation en cours
Actif
5 entrepôts logistiques
Surface cumulée
≈ 170 000 m²
Zones
Nord, Île-de-France, Centre, région lyonnaise
Situation de départ
Chaufferies gaz
Pistes étudiées
Géothermie, aérothermie

La question posée

Décarboner la production de chaleur de cinq entrepôts d'un même portefeuille en tenant un calendrier commun, sans gommer ce qui distingue chaque site : sous-sol, puissance appelée, contraintes d'exploitation.

Ce que MP'act a fait

Un premier site en géothermie sur nappe a posé la méthode : note de cadrage de la consultation, comparaison ligne à ligne des offres sous-sol sur la DPGF, planning. Les quatre sites suivants ont suivi le même fil : fiche d'identité par site, quatre visites en quatre jours, dossier de consultation commun, analyse des offres. Le travail se fait avec l'AMO du propriétaire et le bureau d'études CVC ; le sous-sol est confié à un BE qualifié.

Où en est le projet

Site pilote : offres analysées à l'été 2026. Quatre autres sites : dossier de consultation envoyé fin septembre, choix des entreprises visé début octobre, cinq semaines après le lancement.

Site par site

SiteSurfaceZonePiste étudiéeÉtape
Site pilote≈ 30 000 m²CentreGéothermie sur nappe, forages de production et de réinjectionOffres analysées
Site 2≈ 50 000 m²NordGéothermie ou aérothermieConsultation
Site 3≈ 40 000 m²Île-de-FranceGéothermie ou aérothermieConsultation
Site 4≈ 25 000 m²Région lyonnaiseGéothermie ou aérothermieConsultation
Site 5≈ 20 000 m²CentreGéothermie ou aérothermieConsultation

La géothermie était mieux financée. L'hiver a tranché.

Chantier en cours
Actif
Entrepôt logistique en exploitation
Surface
≈ 20 000 m²
Zone
Est, zone climatique H1
Situation de départ
Chaufferie gaz, consigne ≈ 12 °C
Solution retenue
PAC air/eau

La question posée

Sortir du gaz sur un site qui tourne en continu, avec un exploitant en place, une enveloppe fixée par le propriétaire et une échéance simple : être chaud avant l'hiver.

Ce que MP'act a fait

Comparaison aérothermie, géothermie et hybride sur le même référentiel : investissement, CEE, délais, risque chantier. Montage CEE avec deux fiches valorisées, puis interface entre propriétaire, exploitant, entreprise et bureau d'études, dans une offre clé en main portée par l'entreprise de travaux.

Où en est le projet

Offre validée en juin 2026 dans l'enveloppe du propriétaire, chantier lancé en juillet. La mise en service est visée avant la saison de chauffe, sans arrêt d'exploitation.

< 130 k€ HTde reste à charge pour le propriétaire après CEE (BAT-TH-163, coup de pouce ×3)
−85 %d'émissions de CO₂ par rapport à la chaufferie gaz existante
≈ 9 moisde travaux pour la variante géothermique sur ce site : incompatible avec l'hiver, elle a été écartée malgré un coup de pouce ×5

Cinq offres, cinq montages, une seule grille de lecture

Attribution en cours
Actif
5 sites logistiques d'un fonds
Zones
Île-de-France, vallée de la Seine
Organisation
2 lots de sites
Candidats
5 opérateurs énergétiques
Rôle de MP'act
Appui à l'AMO du propriétaire

La question posée

Départager cinq opérateurs qui ne proposent ni le même périmètre, ni la même technologie, ni le même montage financier, sur deux groupes de sites aux contraintes différentes.

Ce que MP'act a fait

Lecture de la partie géothermie de chaque offre : trois points solides, trois questions à poser au candidat avant toute décision. Synthèse sur un tableau de bord unique, lisible en comité, puis proposition d'attribution par lot, avec une option de sous-traitance sur l'un des sites.

Où en est le projet

Proposition d'attribution remise à l'AMO en septembre 2026. La décision du propriétaire est en cours.

Géothermie ou aérothermie : le calcul complet, poste par poste

Étude livrée
Actif
Entrepôt logistique
Surface
≈ 36 000 m²
Climat
Zone H1a, hivers froids
Situation de départ
Chaudières gaz, consigne +12 °C
Solutions comparées
PAC eau/eau géothermique, PAC air/eau

Sans les CEE, l'aérothermie coûte moins cher à l'investissement. Avec la bonification coup de pouce, la géothermie passe à un reste à charge nul, avec une baisse d'émissions plus forte et un rendement qui tient par grand froid. La même grille sert depuis sur des portefeuilles de 15 000 à 150 000 m² environ.

Géothermie0 €de reste à charge : les CEE (BAT-TH-162, coup de pouce ×5) couvrent l'investissement
Géothermie−90 %d'émissions de CO₂ par rapport aux chaudières gaz
Aérothermie364 k€de reste à charge après CEE (BAT-TH-163, coup de pouce ×3), retour en 4 ans environ
Aérothermie−80 %d'émissions de CO₂ par rapport aux chaudières gaz
Voir l'analyse détaillée
CritèreGéothermiePAC eau/eau, nappe ou sondesAérothermiePAC air/eau
Bilan financier
Investissement (CAPEX)1 451 k€ HT40,3 €/m²1 192 k€ HT33,1 €/m², le moins cher
CEE avec coup de pouceBAT-TH-162 / BAT-TH-1631 624 k€45,1 €/m², coup de pouce ×5828 k€23,0 €/m², coup de pouce ×3
Reste à charge après CEE0 €CEE supérieurs au CAPEX dans la majorité des cas364 k€10,1 €/m²
Retour sur investissementsans les CEE≈ 16 anséconomies de gaz seules≈ 13 anséconomies de gaz seules
Retour sur investissementavec les CEEImmédiatCEE supérieurs au CAPEX≈ 4 ansaprès déduction des CEE
Énergie et carbone
Baisse de la consommation d'énergie finale−74 %−53,5 %
Baisse des émissions de CO₂−90 %constante dans tous les scénarios−80 %constante dans tous les scénarios
COP aux conditions nominaleskWh produit par kWh électrique consommé3,5 à 4,5stable été comme hiver2,5 à 4,5selon la température extérieure
Par grand froidjournée sous 0 °CStablesource à ≈ 13 °C, COP 3,5 à 4,5DégradéCOP 1,5 à 2,5
Exploitation et contraintes
Maintenance couranteTrès faibleaucune pièce d'usure extérieureRégulièrefiltres, ventilateurs, fluide frigorigène
Bruit après travauxAucunéquipements en sous-sol ou en chaufferieÀ traitergroupes extérieurs en toiture ou au sol
Prérequis sur siteDalle et foragesétude géothermique préalable obligatoireDalle pour la PAC extérieurepossible sur tous les sites, sans forage
Durée de chantierde l'ordre de service à la réception6 à 7 moisdont 2 à 3 mois de forages5 à 6 moissans contrainte de sous-sol

Hypothèses : actif logistique, zone H1a, ≈ 36 000 m², consigne +12 °C, chaudières gaz à remplacer. Source : MP'act.

MP'act · Simulation interactive
Pompe à chaleur, par technologies
LIVE
Type d'installation
Saison / Mode fonctionnement
❄❄❄❄❄❄❄❄❄❄ EXT.0°C ENTREPÔT INT.15°C COUCHE 1 COUCHE 2 COLLECTEUR ENTERRÉ − 50 m − 100 m − 200 m SONDES GÉOTHERMIQUES · 100–200 M PAC EAU / EAU 13° SOUS-SOL 13,5°C constant

Vingt-cinq actifs, une liste de priorités

Livré
Actifs
25 et plus, logistique, tertiaire, industrie
Surfaces
De 750 à 150 000 m²
Zone
Toute la France
Délai
4 semaines

La question posée

Savoir où investir d'abord sur un parc hétérogène, avec l'échéance 2030 du décret tertiaire en ligne de mire.

Ce que MP'act a fait

Lecture rapide de chaque actif : énergie de chauffage, état des installations, potentiel CEE, exposition réglementaire. Les actifs sont ensuite classés par priorité, avec pour chacun les leviers à activer en premier.

Où en est le projet

Livré en quatre semaines : priorités, potentiels et leviers CEE, actif par actif.

Ce qui ne change pas d'un dossier à l'autre

Aucune technologie à vendre

Sur le site de l'Est, la géothermie était mieux financée ; l'aérothermie a été retenue parce qu'elle tenait le calendrier. La recommandation part du site, pas d'un catalogue.

Chacun son métier

Le dimensionnement relève des bureaux d'études, le sous-sol d'un BE qualifié OPQIBI 10.07. MP'act cadre la consultation, compare les offres et tient le fil entre les intervenants.

Des références vérifiables

Les dossiers complets se présentent en rendez-vous, avec l'accord des clients concernés. Les données de site ne quittent pas ce cadre.

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