Chaque projet énergétique implique un arbitrage global : CAPEX, exploitation, risques chantier, contraintes locatives et trajectoire carbone.
Les noms de nos clients restent confidentiels. Voici en revanche le calendrier réel de nos engagements contractuels depuis la création de MP'act.
Première série d'audits énergétiques signée quelques semaines après la création de la société. Diagnostic des installations, hiérarchisation des gisements d'économies et chiffrage des scénarios de substitution, sur des actifs commerciaux et logistiques en exploitation.
Passage de l'étude au chantier. Intervention au sein d'un groupement momentané d'entreprises sur une opération de remplacement de production de chaleur, avec la responsabilité de la cohérence technique et du montage CEE. Un audit n'engage que son auteur : un marché de travaux engage l'ensemble des cotraitants.
Mission d'assistance à maîtrise d'ouvrage confiée par un investisseur logistique sur son portefeuille : cadrage des besoins, analyse comparative des bureaux d'études et des entreprises, rédaction du DCE, suivi des plannings et arbitrage des variantes techniques site par site.
Signature de nouveaux sites relevant de plusieurs portefeuilles logistiques distincts. C'est le signal le plus utile pour un prospect : des donneurs d'ordre différents, qui ont instruit le même dossier de leur côté, sont arrivés à la même décision.
Accompagnement de la maîtrise d’ouvrage dans le remplacement d’un système de chauffage en site occupé, avec continuité totale d’exploitation - sur un actif logistique de 20 000 m², zone climatique H1, chauffé au gaz — avec chiffrage CEE BAT-TH-163 coup de pouce ×3.
Site logistique en exploitation continue avec contraintes fortes de planning et de saison de chauffe.
Aérothermie vs géothermie vs hybridation selon CAPEX, OPEX, délais et risques chantier.
-85% CO₂, continuité d’exploitation assurée, livraison avant hiver.
👉 Mise en place d’un arbitrage énergétique structurant pour la MOA incluant optimisation CEE et marché travaux clé-en-main.
Retour d'expérience sur un actif logistique de 36 000 m², zone climatique H1, chauffé au gaz — avec chiffrage CEE BAT-TH-162 / BAT-TH-163 coup de pouce ×5.
| Critère |
Géothermie — PAC Eau/Eau
nappe phréatique / sondes
|
Aérothermie — PAC Air/Eau |
|---|---|---|
| Bilan financier | ||
| Investissement initial (CAPEX) | 1 451 k€ HT40,3 €/m² | 1 192 k€ HT ✓ moins cher33,1 €/m² |
| CEE avec Coup de pouce BAT-TH-162 / BAT-TH-163 |
1 624 k€ ✓ CDP ×545,1 €/m² | 828 k€23,0 €/m² · CDP ×3 |
| Reste à charge après CEE | 0 € ✓ RAC nulCEE > CAPEX dans la majorité des cas | 364 k€10,1 €/m² |
| Retour sur investissement sans valorisation des CEE |
~ 16 anséconomies gaz seules | ~ 13 anséconomies gaz seules |
| Retour sur investissement avec valorisation des CEE |
ImmédiatCEE supérieurs au CAPEX | ~ 4 ansaprès déduction des CEE |
| Performance énergétique & carbone | ||
| Réduction consommation énergie finale | − 74 % | − 53,5 % |
| Réduction émissions CO₂ | − 90 %constante tous scénarios | − 80 %constante tous scénarios |
| COP aux conditions nominales Coefficient de Performance — kWh produit / kWh électrique consommé |
3,5 – 4,5stable été comme hiver | 2,5 – 4,5variable selon température extérieure |
| Performance en conditions hivernales extrêmes journée froide < 0 °C |
Stable ✓source sol ~13 °C · COP 3,5 – 4,5 | Dégradée < 0 °CCOP 1,5 – 2,5 |
| Exploitation & contraintes | ||
| Maintenance annuelle estimée entretien du système en régime courant |
Très faibleaucune pièce d'usure externe | Régulièrefiltres, ventilateurs, fluide frigorigène |
| Nuisances sonores post-travaux impact sur l'environnement du site |
Aucuneéquipements en sous-sol ou en chaufferie | À prévoirgroupes extérieurs en toiture ou au sol |
| Pré-requis terrain & génie civil conditions nécessaires à l'installation |
Dalle et forages requisétude géothermique préalable obligatoire | Dalle pour recevoir la PAC extérieureinstallable sur tous les sites, sans forage |
| Durée de chantier estimée de la mise en ordre de service à la réception |
6 – 7 moisdont 2–3 mois de forages | 5 – 6 moissans contrainte de sous-sol |
Cas standard : actif logistique · zone H1a · 36 000 m² · consigne +12 °C · chaudière gaz à remplacer. Sans CEE, l'aérothermie gagne sur CAPEX. Avec le coup de pouce ×5, la géothermie atteint RAC = 0 dans la majorité des cas. Source : MP'act
Parlons de vos arbitrages énergétiques et de vos contraintes d’exploitation.