Chaque projet énergétique implique un arbitrage global : CAPEX, exploitation, risques chantier, contraintes locatives et trajectoire carbone.
Accompagnement de la maîtrise d’ouvrage dans le remplacement d’un système de chauffage en site occupé, avec continuité totale d’exploitation - sur un actif logistique de 20 000 m², zone climatique H1, chauffé au gaz — avec chiffrage CEE BAT-TH-163 coup de pouce ×3.
Site logistique en exploitation continue avec contraintes fortes de planning et de saison de chauffe.
Aérothermie vs géothermie vs hybridation selon CAPEX, OPEX, délais et risques chantier.
-85% CO₂, continuité d’exploitation assurée, livraison avant hiver.
👉 Mise en place d’un arbitrage énergétique structurant pour la MOA incluant optimisation CEE et marché travaux clé-en-main.
Retour d'expérience sur un actif logistique de 36 000 m², zone climatique H1, chauffé au gaz — avec chiffrage CEE BAT-TH-162 / BAT-TH-163 coup de pouce ×5.
| Critère |
Géothermie — PAC Eau/Eau
nappe phréatique / sondes
|
Aérothermie — PAC Air/Eau |
|---|---|---|
| Bilan financier | ||
| Investissement initial (CAPEX) | 1 451 k€ HT40,3 €/m² | 1 192 k€ HT ✓ moins cher33,1 €/m² |
| CEE avec Coup de pouce BAT-TH-162 / BAT-TH-163 |
1 624 k€ ✓ CDP ×545,1 €/m² | 828 k€23,0 €/m² · CDP ×3 |
| Reste à charge après CEE | 0 € ✓ RAC nulCEE > CAPEX dans la majorité des cas | 364 k€10,1 €/m² |
| Retour sur investissement sans valorisation des CEE |
~ 16 anséconomies gaz seules | ~ 13 anséconomies gaz seules |
| Retour sur investissement avec valorisation des CEE |
ImmédiatCEE supérieurs au CAPEX | ~ 4 ansaprès déduction des CEE |
| Performance énergétique & carbone | ||
| Réduction consommation énergie finale | − 74 % | − 53,5 % |
| Réduction émissions CO₂ | − 90 %constante tous scénarios | − 80 %constante tous scénarios |
| COP aux conditions nominales Coefficient de Performance — kWh produit / kWh électrique consommé |
3,5 – 4,5stable été comme hiver | 2,5 – 4,5variable selon température extérieure |
| Performance en conditions hivernales extrêmes journée froide < 0 °C |
Stable ✓source sol ~13 °C · COP 3,5 – 4,5 | Dégradée < 0 °CCOP 1,5 – 2,5 |
| Exploitation & contraintes | ||
| Maintenance annuelle estimée entretien du système en régime courant |
Très faibleaucune pièce d'usure externe | Régulièrefiltres, ventilateurs, fluide frigorigène |
| Nuisances sonores post-travaux impact sur l'environnement du site |
Aucuneéquipements en sous-sol ou en chaufferie | À prévoirgroupes extérieurs en toiture ou au sol |
| Pré-requis terrain & génie civil conditions nécessaires à l'installation |
Dalle et forages requisétude géothermique préalable obligatoire | Dalle pour recevoir la PAC extérieureinstallable sur tous les sites, sans forage |
| Durée de chantier estimée de la mise en ordre de service à la réception |
6 – 7 moisdont 2–3 mois de forages | 5 – 6 moissans contrainte de sous-sol |
Cas standard : actif logistique · zone H1a · 36 000 m² · consigne +12 °C · chaudière gaz à remplacer. Sans CEE, l'aérothermie gagne sur CAPEX. Avec le coup de pouce ×5, la géothermie atteint RAC = 0 dans la majority des cas. Source : MP'act
Parlons de vos arbitrages énergétiques et de vos contraintes d’exploitation.